2026 yılında emlak ofisi açmak için işletmenin vergi ve oda kaydının bulunması, sorumlu emlak danışmanının Seviye 5 MYK belgesine sahip olması, en az 100 saatlik eğitim ve şartlara göre mesleki deneyim koşullarının karşılanması gerekir. Başvuru, TTBS üzerinden ilgili Ticaret İl Müdürlüğüne yapılır. Taşınmaz ticaretiyle ilgili bölümlerden mezun olanlar ile mevzuattaki muafiyet koşullarını taşıyanlar için bazı şartlar uygulanmayabilir. Emlakçılık Belgesi – Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 başvuru ve sınav ayrıntılarını inceleyebilirsiniz.

Aşama 1

Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler;

• Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi
• 100 Saatlik Emlakçılık Eğitim Sertifikası (MEB veya Üniversite Onaylı) Almak
• Emlak ofisinde çalışmış olmak;
  • İlk, Ortaöğretim, Lise için 1 yıl
  • Önlisans, Lisans ve Yüksek Lisans için 6 ay
• Vergi Mükellefi Olmak (Şahıs veya Tüzel Kişilikli Şirket Kurulumu)
• Oda Üyeliği (Şahıs için Meslek Odası, Şirket için Ticaret Odası)
• Bu belgeleri tamamladıktan sonra Yetki Belgesi almak için taşınmaz ticaret bilgi sistemine (ttbs.gtb.gov.tr) kayıt yapılmalıdır.

Aşama 2

Emlak Ofisi Açma Şartları;

Bulunduğunuz ilin, İl Ticaret Müdürlüğünün ek şartları olabilmekle birlikte temel şartlar aşağıdaki gibidir.

• 18 yaşını doldurmuş olmak
• En az İlköğretim mezunu olmak
• Meslek Odasına / Ticaret Odasına kayıtlı olmak
• İflas etmemiş olmak (ya da İİK göre itibarının yerine gelmiş olması)
• Kasten işlenen bir suçlardan dolayı 5 yıldan fazla ceza almamış olmak veya yönetmelikte yer alan diğer suçlardan hüküm giymemiş olmak ( https://www.mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf?mevzuatNo=24645&mevzuatTur=KurumVeKurulusYonetmeligi&mevzuatTertip=5)
• Faaliyet gösterilecek yerde sadece emlakçılık yapmak
• Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi
• 100 Saatlik Emlakçılık Eğitimi (MEB veya Üniversite Onaylı)