Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5

SORUMLU EMLAK DANIŞMANI SINAV TAKVİMİ 2024

Nasıl Emlakçı Olunur ?

İlgili yönetmelikte emlakçı olabilmek için aşağıda yer alan şartları taşımanız veya yerine getirmeniz gerekmektedir:

1. İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;
   a) Meslek odasına kayıtlı olunması,
   b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
   c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,
   ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
   d) Sorumlu emlak danışmanlarının;
   1. On sekiz yaşını doldurmuş olması,
   2. En az ilköğretim mezunu olması,
   3. İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
   4. Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
   5. Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,
   6. Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının en az altı ay; bunların dışında kalanların ise en az on iki ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması, gerekir.
2. Sorumlu emlak danışmanlarının, ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki eğitim şartı ile (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı aranmaz.
3. Sözleşmeli işletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;
   a) Sözleşmeli işletmenin, birinci fıkranın (d) bendinin (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı hariç olmak üzere birinci fıkrada belirtilen şartları taşıması,
   b) 21 inci maddede belirtilen sözleşmenin yapılmış olması,
   c) İşletmenin yetki belgesinin bulunması ve sözleşmeli işletmesini Bilgi Sistemi üzerinden il müdürlüğüne bildirilmiş olması, gerekir.
4. Birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki eğitim şartına ilişkin usul ve esaslar ile bu şarttan muafiyet sağlayan eğitim alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri alınarak Bakanlıkça belirlenir.

Neden Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi Almalıyım?

Emlak ofisi açabilmek için sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması zorunluluğu getirilmiştir. (14 Ekim 2020 yayınlanan 31274 sayılı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile)

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi Nereden Alınır ?

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi Mesleki Yeterlilik Kurumu’ndan yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından verilir. Proses Belgelendirme YB-0335 numarası ile MYK tarafından yetkilendirilmiştir. Proses Belgelendirmeye başvurunuzu yaparak belgenizi alabilirsiniz.

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Başvurusu İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

• Başvuru Formu (Islak İmzalı)
• Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
• Sınav Ücretinin Yatırıldığına Dair Banka Dekontu
• Belge Kullanım Sözleşmesi (Islak İmzalı)

Emlak Danışmanı Seviye 4 İle Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Arasında Ne Fark Vardır?

Seviye 4 mesleki yeterlilik belgesini Emlak ofisinde çalışan personel, Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesini emlak ofisinin sahibi almalıdır. Emlak Danışmanı Seviye 4 belgesi genelde 100 saatlik emlakçılık eğitim sertifikası ile karıştırılmaktadır. 100 saatlik eğitim ofis açma zorunluluğunun ek gerekliliği olup Emlak Danışmanı Seviye 4 belgesi yerine geçmez.

Yetki Belgesi İle Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi Arasındaki Fark Nedir?

Emlak ofisi açarak taşınmaz ticareti yapacak kişiler il ticaret müdürlüğünden yetki belgesi almak zorundadır. Mesleki yeterlilik belgesi yetki belgesi alma şartlarından bir tanesidir. Yetki belgesi ticari işletmeye, yeterlilik belgesi ticari işletme sahibine verilmektedir. Yetki belgesini ruhsat, yeterlilik belgesini ehliyet gibi düşünebiliriz.

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Sınavları Nasıl Yapılır?

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 sınavı teorik ve performans olmak üzere iki aşamadan oluşmaktadır. Teorik aşama yazılı olarak gerçekleştirilmektedir. 4 seçenekli olarak sorulan toplam 60 sorunun %70 ine doğru cevap verildiğinde aday bu aşamadan başarılı sayılır. Verilen yanlış cevaplar puan kaybettirmez.

Performans aşaması ise mülakat (mizansen) şeklinde gerçekleştirilmektedir. Birinci bölümde Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu Oluşturma, ikinci bölümde ise Emlak Satışı/Kiralama Süreci İşlemlerinin Yürütülmesi ile ilgili “Beceri ve Yetkinlikler” ölçülmektedir. Kritik adım olarak adlandırılan aşamaların mutlaka doğru cevaplanması gerekir. Geçme notu yine %70 olarak belirlenmiştir.

Emlakçı Olabilmek için MYK Belgesi Dışında 100 Saatlik Eğitimi Almak Zorunda Mıyım?

İlgili yönetmelik gereği emlak ofisi açabilmek için bu iki belgeye de sahip olmanız gerekmektedir. Bu belgeleri alırken herhangi bir öncelik sıralaması bulunmamaktadır. 

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi Almak İçin Ön Şart Bulunmakta Mıdır ?

Bu yeterlilikte herhangi bir ön şart bulunmamaktadır.

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Sınav Sonuçları Ne Zaman Açıklanır?

Mesleki Yeterlilik Sınavları, Mesleki Yeterlilik Kurumunun ilan ettiği meslekler için yapılmaktadır. Bu sınavlar Yetkilendirilmiş Belgelendirme Kuruluşları (YBK) tarafından yapılır. Adaylar teorik ve performans aşamalarından oluşan bir sınava tabi tutulurlar. Bu sınavın gerçekleştiği tarihten başlayarak 10 gün (takvim günü) içerisinde sınav sonucunuz belli olur.

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi Kaç Günde Basılır?

Mesleki yeterlilik belgesi alabilmek için sınav ve belgelendirme faaliyetlerini yapan yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarına başvuru yapmanız gerekmektedir. Yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşları sınavları süre ve süreçleri her mesleğe göre farklılık gösterebilmektedir. Yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşları sınavlar yapıldıktan sonra sınav sonuçlarını 10 (on) gün içerisinde Mesleki Yeterlilik Kurumunun sistemine işler. Sınava giren adaylar sınav sonuçlarını E-devlet üzerinden takip ederek öğrenebilirler. Sınav sonuçları açıklandıktan sonra belge almaya hak kazanan adaylar belge basım ücretlerini sınava girdiği yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşunun banka hesabına veya kuruluşun belirlediği ücret ödeme yönteme göre yatırmalıdır. Ücreti yatırılan belgeler için sınav ve belgelendirme kuruluşları Mesleki Yeterlilik Kurumuna belge basımı için bildirimde bulunur. Mesleki Yeterlilik Kurumuna bildirilen belgeler kurum uzmanları tarafından onaylandıktan sonra basılarak Sınav ve belgelendirme faaliyetini yürüten yetkilendirilmiş kuruluşa gönderir. Mesleki Yeterlilik Kurumu bu süreyi web sayfasında 4-6 iş günü olarak belirlemiştir. Belge basım süreci Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yürütülmektedir. Mesleki Yeterlilik Belgeleri yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşlarına gelerek bandrollendikten sonra kuruluşun yetkilisi tarafından imzalanmaktadır. İmzalanan Mesleki Yeterlilik Belgeleri daha sonra belge sahibine sınav ve belgelendirme kuruluşunun belirlediği yöntem ile ilgili kişiye iletilir.

Belgem Gecikti Ne Yapabilirim?

Mesleki Yeterlilik Belgeleri, Mesleki Yeterlilik Kurumunun anlaşması olduğu matbaalar tarafından basılmaktadır. Mesleki Yeterlilik Belgesi, yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşları tarafından Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından bildirildikten sonra belgelendirme iş ve işlemleri iş günlerinde yürütülmektedir. Mücbir sebepler, hafta sonu tatilleri ve resmî tatillerde Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından işlemler yürütülememektedir. Söz konusu durumlardan dolayı Mesleki Yeterlilik Belgesinin adaya ulaşamaması yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşlarından kaynaklanmamaktadır.

Sınav ve belgelendirme kuruluşları Mesleki Yeterlilik Kurumuna Mesleki Yeterlilik Belgelerinin basılmasına uygunluğunu bildirdikten sonra Mesleki Yeterlilik Kurumu uzmanları tarafından onaylanan Mesleki Yeterlilik Belgeleri, sınav ve belgelendirmesi tamamlanan adayın e-devletinde görülebilmektedir. Fiilen belgesi eline geçmeyen kişi Mesleki Yeterlilik Belgesini teslim alana kadar e-devlet üzerinden belge sahibi olduğunu kanıtlayabilir. Mesleki Yeterlilik Belgesi yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirilme kuruluşlarına ulaştıktan sonra ilgili kişiye en kısa sürede ulaştırılmaktadır.

E-devlet üzerinden MYK belgesini nasıl alırım?

Mesleki yeterlilik belgelerini sınavlarını yapan kuruluşlar Çalışma Bakanlığına bağlı Mesleki yeterlilik kuruluşlarıdır. Dolayısıyla Mesleki Yeterlilik Belgeleri devlet tarafından basılmaktadır. Mesleğinizi belgelendirdiğiniz bu belgeler e-devlet üzerinden sorgulanabilir olmalıdır. Sadece belgelerinizi değil sınav süreçlerinizin tümünü e-devlet üzerinden takip edebilirsiniz.

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi e-devlette görüntülenebilir mi?

E-Devletinize giriş yaptıktan sonra arama kısmına MYK belge sorgulama yazılır.

Yukarıda yer alan ekran görüntülendikten sonra Barkodlu belge oluştur kısmına giriş yapılır.

Barkodlu belge oluştuktan sonra MYK belgenizi e-devlet üzerinden çıktı alabilirsiniz.